Цифровизация в сфере строительства
Строительная отрасль — одна из самых «медленных» в области оцифровки и инноваций. Этому способствует ряд причин. Строительство часто проходит на проблемных площадках, где сложно внедрить технологии. Подрядчики привлекаются на краткосрочной основе: у них нет времени, а часто и желания, на изучение новых инструментов.
Тем не менее, цифровизация в строительстве продолжает развиваться. Ведущие компании в отрасли внедряют цифровые инструменты и получают преимущества от своих инвестиций. Рассказываем, какие технологии оказались наиболее эффективными и как они меняют проекты к лучшему.
Что означает цифровизация в строительстве
Цифровое строительство — это использование цифровых технологий на разных этапах и в разных процессах строительства: от планирования до эксплуатации, от продаж до работ на площадке. Оно включает в себя использование программного обеспечения для создания трехмерных моделей, контроль состояния оборудования с помощью датчиков, облачные сервисы для обмена информацией между участниками проекта и другие решения. Это позволяет точно визуализировать проект, снижает вероятность ошибок и способствует экономии ресурсов.
Проблематика, вызвавшая развитие цифровизации в строительстве
С ростом конкуренции цифровизация строительства становится важным элементом для компаний, которые хотят оставаться востребованными. Разработчики более не ограничиваются стандартными проектами, а стремятся к созданию уникальных архитектурных и инженерных концепций.
Необходимость соответствовать рынку. Рынок предлагает множество инновационных технологий, например, BIM, виртуальная реальность, дроны, 3D-картография, 3D-печать и другие. Компаниям нужно понимать, как интегрировать эти передовые технологии в свою деятельность, чтобы их продукт продолжал быть актуальным и востребованным.
Требовательные клиенты. Ожидания и требования клиентов постоянно растут. Они хотят пользоваться не только современными гаджетами, но и «умной» инфраструктурой. А внедрить ее без использования цифровизации невозможно.
Скорость и время. Одним из ключевых факторов успеха в строительной отрасли является скорость. Однако большая часть времени уходит на согласование работ, анализ проектов и бюрократические процедуры. Для принятия обоснованных и оперативных решений необходим доступ к актуальным данным, которые должны быть взаимосвязаны между собой.
Сегодня в строительстве часто используют Excel и другие инструменты для работы с данными. Несмотря на их простоту в использовании и широкие возможности, данные в них хранятся и обрабатываются разрозненно, и их сложно объединить в целостную картину. Часто у руководителей нет времени на детальный анализ информации, и они вынуждены принимать решения почти наугад.
Цифровые инструменты помогают оптимизировать использование ресурсов, управлять оборудованием и программным обеспечением, снижая издержки и повышая эффективность работы компании.
Направления цифровизации строительной сферы
Существуют различные цифровые технологии, которые компании могут использовать для выполнения своих повседневных задач. Рассмотрим основные из них.
Цифровая документация
Многие компании уже привыкли использовать электронный документооборот на этапе проектирования. В 2024 году в России активно продвигается цифровизация в строительстве: согласование и подписание документов с помощью ЭЦП, внедрение электронных графиков производства работ и удаленный контроль.
Государство стимулирует строительные организации к внедрению цифровой документации. Например, приказ № 344/пр Минстроя РФ определяет, как вести исполнительную документацию в электронном виде. Одним из предложений является заполнение общих и специальных журналов работ в электронной форме. Это позволит увеличить оперативность, избежать ошибок и связать журналы с другой документацией.
BIM и управление на основе данных
Технологии цифровизации в строительстве помогают разрабатывать BIM-модели, которые отображают физические и функциональные характеристики зданий. Такие 3D-модели дают более наглядному представлению о будущем объекте и повышают точность проектирования.
Использование BIM способствует улучшению коммуникации между специалистами. Благодаря общей модели все видят одинаковую, регулярно обновляющуюся информацию, что снижает вероятность ошибок. Цифровое моделирование помогает выявлять противоречия и проблемы на ранних этапах, что минимизирует риски и необходимость переделок. Вовлеченные стороны могут получить доступ к проектным данным, документам и обновлениям из любой точки мира.
Автоматизация продаж
Инструменты цифровизации позволяют динамически изменять цены на квартиры в зависимости от спроса и других факторов. Например, если спрос на определенный тип квартир растет, цена может повыситься, а при низком спросе — снизиться. Застройщики используют анализ данных о рынке, сезонных колебаниях и других параметрах для определения оптимальной цены.
Цифровые системы упрощают процесс от привлечения потенциальных клиентов до заключения сделки. Программы управления клиентскими запросами помогают отслеживать потенциальных покупателей, автоматизировать общение и управлять документами. Электронные сделки и онлайн-платежи ускоряют процесс продаж.
Модули на основе ИИ анализируют общение с клиентами. Например, обработка текстовых сообщений или голосовых звонков помогает предсказывать степень заинтересованности клиента в покупке.
Интернет вещей IoT
IoT — сеть любых устройств и датчиков, которые могут подключаться к интернету и обмениваться данными. Любую строительную площадку можно превратить в сеть взаимосвязанных устройств с легким доступом из одного офиса.
Датчики на строительных площадках и оборудовании собирают данные о температуре, влажности, потреблении энергии, местонахождении работников, состоянии оборудования и условиях безопасности в режиме реального времени.
Умное оборудование принимает решения на основе собранных данных. Например, бетономешалка может автоматически заказывать цемент, когда он заканчивается.
Геолокацию используют для определения опасных зон на стройке и предупреждения работников до того, как они войдут в них.
Искусственный интеллект
В сфере строительства искусственный интеллект помогает обрабатывать большие объемы данных, с которыми сложно справиться человеку. Предполагается, что ИИ будет широко использоваться в сочетании с BIM, камерами, лазерными сканерами, датчиками и носимыми устройствами для сбора данных.
ИИ применяется для автоматизации рутинных задач и повышения производительности. Данные о геолокации улучшают логистику оборудования и предотвращают простои.
Искусственный интеллект способен проверять качество земельных, сантехнических и электромонтажных работ, а также соответствие установленных систем первоначальным моделям и планам. Данные о дорожном напряжении и изгибах мостов помогают в планировании технического обслуживания через BIM-системы.
Автоматизация и робототехника
Дроны и беспилотные летательные аппараты используются для проведения аэрофотосъемок, инспекций, инструктажей по охране труда и технике безопасности, создания отчетов о проделанной работе, рекламной фотосъемки, лазерного сканирования и записи тепловизионных изображений.
Технология беспилотных летательных аппаратов также помогает сократить разрыв в коммуникации между офисами и стройплощадками, а также проводить точные измерения. Робототехника и автоматизированное оборудование успешно справляется с кладкой кирпича, сваркой и земляными работами.
Чем цифровизация отличается от автоматизации?
Автоматизация — это замена ручных операций на автоматические с помощью компьютеров, программ и механизмов. Например, автоматизация строительной техники, роботы на производственной линии, автоматические ответы на электронные письма, сканирование штрихкодов. Процессы автоматизации обычно работают независимо друг от друга. Автоматизация позволяет сократить трудозатраты, повысить эффективность и точность, но не изменяет сам способ управления.
Цифровизация — более сложный процесс, который включает в себя использование цифровых технологий для оптимизации бизнес-процессов: облачные вычисления, интернет вещей, искусственный интеллект, аналитика данных. Цифровизация объединяет единицы цифровой информации из различных систем, перестраивая рабочие процессы таким образом, чтобы все решения принимались на основе данных.
Сейчас эти технологии широко применяются в строительстве, однако процесс скорее напоминает лоскутную автоматизацию, чем полноценную цифровизацию. Например, контроль строительства может быть охарактеризован как цифровой, однако управление на основе данных пока не реализовано.
Руководитель проекта анализирует информацию о выполненной работе, используя различные интерактивные отчеты. В одной цифровой системе показаны предписания для 50 % работ через системы строительного контроля, в то время как в другой системе для этой же группы работ отсутствует исполнительная документация. Но невозможно объединить и сравнить эти данные из разных систем.
Важно, чтобы данные были согласованы и взаимосвязаны. Такие ассоциативные связи между ними отражают переход от автоматизации отдельных процессов строительства к управлению на основе данных.
Платформа IYNO как раз решает эти трудности. Помогает отслеживать любые изменения в проекте и их влияние на важные для строительства показатели. Мы стремимся интегрироваться с различными инструментами. Если у заказчика есть ERP-система, то ведомость объемов работ, созданная в IYNO, будет связана с управлением складскими ресурсами, закупками и другими процессами. Если есть система строительного контроля, мы соединяемся с ней, чтобы получать информацию о нарушениях и использовать ее при формировании акта выполнения работ.
Тренды в строительстве, которые задает цифровизация
Мобильность. Цифровизация открывает возможности для удаленной работы без привязки к офису. Мы становимся более мобильными и можем выбирать место жительства с учетом комфортного климата или личных предпочтений.
Экологичность. Строительство — один из основных источников мусора. Цифровые инструменты помогают создавать более экологичные здания. Например, печать домов с помощью 3D-технологий позволяет создавать сложные формы и конструкции с использованием переработанных материалов, при этом уменьшается количество отходов.
Автономность. Активно развивается строительство на Дальнем Востоке в условиях сложной природной среды. Все более популярными становятся автономные туристические объекты в удаленных природных районах. В будущем внимание строителей привлечет строительство автономных городов, где для комфортной жизни людей должен быть рециклинг воды, отходов, обеспечение едой и всем необходимым. Уже сейчас в разных странах есть примеры плавучих городов.
Цифровое управление. Сегодня важно перейти от управления стройкой на бумаге и в Excel к использованию цифровых моделей и актуальных данных для принятия решений. Создание единой цифровой платформы, объединяющей заказчиков, подрядчиков, архитекторов, инженеров и других участников процесса, позволит более эффективно управлять проектами и принимать обоснованные решения.
Заключение
Цифровизация в строительной отрасли — объемный и разнонаправленный процесс, и реализовывать его лучше последовательно, шаг за шагом. Например, IYNO будет полезным, даже если в компании используется только Excel. Мы предоставляем собственные модули для строительного контроля и управления исполнительной документацией. Вы сможете настраивать инфраструктуру, которая будет постепенно развиваться и дополняться новыми продуктами. Оставляйте заявку, и мы расскажем вам о всех возможностях IYNO, а вы сможете выполнить первый тестовый проект.
