BIM-технологии в России: развитие, препятствия и перспективы

С 1 июля 2024 года российских застройщиков обязали использовать цифровое моделирование при реализации проектов долевого капитального строительства. А с января 2025 года это требование распространится и на малоэтажные здания. 

Хотя BIM-направление в России появилось сравнительно недавно, с его использованием уже реализовали множество государственных проектов. Рассказываем, как проходит цифровизация строительства в России, в чем ее преимущества для государства и сложности для застройщиков.

Хронология внедрения и развития BIM в России

Сейчас BIM-технологии стремительно развиваются: проводятся многочисленные тематические форумы и конференции, а ведущие университеты и образовательные центры активно внедряют BIM в свои учебные планы. Но это началось сравнительно недавно.

До официального утверждения на государственном уровне BIM-проектирование в России использовалось в сложных промышленных проектах — например, объектах нефтегазовой и атомной энергетики. Однако в гражданском строительстве эти технологии почти не применялись.

С 2014 года BIM-проектирование стало активно распространяться благодаря Плану внедрения информационного моделирования в промышленном и гражданском строительстве. Этот план включал разработку нормативных актов, экспертизу проектов и подготовку специалистов, умеющих работать с BIM-технологиями.

В 2015 году началась программа внедрения BIM в строительство. Были запущены первые пилотные проекты:

• центр паллиативной медицины в Колпино;
• поликлиника в Москве;
• школа в Казани;
• жилой комплекс в Новосибирске;
• торговый центр «Леруа Мерлен» в Пушкино;
• центр оптовой и розничной торговли «Юлмарт»;
• административное здание в Ростове-на-Дону.

В 2016 году был опубликован «Перечень поручений по итогам заседания Государственного совета», где Президент РФ обозначил перспективы развития строительной индустрии, включая внедрение BIM-технологий.

В 2017 году в России была утверждена Дорожная карта по внедрению технологий информационного моделирования в строительную отрасль. В следующем году Президент России издал поручение о модернизации строительной отрасли и повышении качества строительства. В его рамках были разработаны первые стандарты (СП 328.1325800.2017, СП 331.1325800.2017, СП 333.1325800.2017), которые определяют правила создания и терминологию информационного моделирования.

В 2019 году понятие информационного моделирования официально закрепили в Градостроительном кодексе России (ст. 57.5). С 1 января 2022 года создание информационных моделей стало обязательным для всех проектов, финансируемых из государственного бюджета.

3 мая 2024 года компания «Дом.рф» объявила о создании единого реестра компаний, использующих ТИМ в жилищном строительстве. Этот реестр будет доступен всем участникам строительной отрасли, что позволит повысить прозрачность и эффективность взаимодействия между различными организациями.

Российский опыт в BIM-моделировании

Хотя российские застройщики только начинают активно применять эти технологии, уже есть завершенные проекты, где BIM использовался на всех этапах: от проектирования до сдачи в эксплуатацию. Среди наиболее значимых BIM-проектов в России:

• мост через Керченский пролив (Крым) — крупнейший инфраструктурный проект;
• строительство стадиона «Краснодар» (Краснодар) — один из первых BIM-проектов в России;
• Лахта Центр (Санкт-Петербург) — самое высокое здание в Европе;
• реконструкция стадиона «Лужники» (Москва) — один из крупнейших спортивных объектов в России;
• многофункциональный комплекс «Грозный-Сити» (Грозный);
• реконструкция Большого театра (Москва);
• космодром Восточный (Амурская область на Дальнем Востоке).

Почему государство поддерживает развитие BIM

Внедрение ТИМ в РФ приносит преимущества не только строительным компаниям, но и государству. И дело не только в автоматизации проектирования, благодаря которой можно реализовать государственные проекты быстрее и с меньшими затратами. Цифровизация строительства способствует как развитию этой сферы, так и повышению экономической привлекательности страны.

Экономия затрат. Применение BIM позволяет сократить расходы на строительство и эксплуатацию объектов до 30 % за счет уменьшения ошибок в проектной документации, оптимизации процессов и точного планирования.

Сокращение сроков. BIM-технологии уменьшают сроки проектирования на 20-50 % и сроки реализации проектов — до 50 %. Это особенно важно для государственных проектов, где задержки могут привести к серьезным финансовым потерям.

Повышение качества и точности. Цифровое моделирование обеспечивает высокую точность проектирования и прозрачность всех этапов жизненного цикла продукта, что помогает избежать ошибок и повысить качество продукта.

Прозрачность и контроль. Внедрение BIM-технологий позволяет вести контроль и учет ресурсов на всех этапах строительства, что увеличивает прозрачность и снижает риски коррупции.

Экологическая устойчивость. Можно точнее рассчитывать и оптимизировать использование ресурсов, и в результате снижать негативное воздействие на окружающую среду.

Инновации и развитие технологий. Использование информационного моделирования способствует развитию новых технологий в строительной сфере, повышая конкурентоспособность и технологический уровень страны.

Образование и подготовка кадров. Внедрение BIM требует освоения новых навыков и знаний, что стимулирует развитие образовательных программ и повышение квалификации специалистов. В итоге появится квалифицированная рабочая сила и новые рабочие места.

Социальные и экономические выгоды. Улучшение качества и эффективности строительства приводит к созданию более комфортных и безопасных условий для жизни и работы граждан. Это стимулирует экономический рост и развитие инфраструктуры.

Международное сотрудничество. Страны, активно применяющие BIM, становятся более привлекательными для инвесторов и международных партнеров. Это открывает новые возможности для сотрудничества и экономического развития.

Препятствия и сложности в развитии BIM в России

При всех описанных преимуществах есть ряд причин, которые замедляют широкое внедрение BIM-моделирования.

1. Внедрение BIM, покупка лицензий и обучение персонала — дорогостоящие мероприятия. Они могут быть недоступными для небольших компаний, которые занимаются только проектированием или только строительством. Поэтому пока BIM-лидеры в России — крупные интегрированные компании, которые охватывают весь цикл работ «от проектирования до эксплуатации».
2. Недостаток специалистов с необходимыми знаниями и опытом в области BIM-проектов.
3. Сопротивления новизне и верность привычным методам управления и планирования как со стороны заказчиков, так и других участников строительной команды.
4. Внедрение BIM-решений требует перестройки устоявшихся бизнес-процессов. Появляются новые роли, задачи, должности: например, BIM-менеджер, BIM-координатор, IT-специалисты. Это также требует дополнительных затрат и временного снижения производительности работы.
5. В глазах российских строителей BIM часто ассоциируется не с повышением эффективности, а скорее с ужесточением контроля и дополнительными требованиями. С таким восприятием внедрение BIM становится сложной задачей.
6. Определенные трудности возникли из-за ухода зарубежного программного обеспечения с российского рынка. Компании столкнулись с проблемами, связанными с незавершенными проектами, необходимостью быстрого поиска альтернатив и переобучения сотрудников.

Переход на отечественное программное обеспечение

С одной стороны, из-за санкций зарубежное ПО ушло из России. С другой, Минстрой с 01.07.2024 обязал всех застройщиков капитального строительства использовать BIM-решения. Поэтому компании обращают больше внимания на отечественные BIM-аналоги — это напрямую стимулирует развитие отечественного программного обеспечения и имеет свои преимущества.

Во-первых, пользуясь российским продуктом, можно быстро получать помощь по работе ПО от техподдержки. Разработчики могут внедрять улучшения в функционал и совершенствовать программное обеспечение на основе обратной связи.

Во-вторых, отечественные поставщики предлагают простую систему лицензирования, а стоимость лицензий не зависит от колебаний курса валюты.

В-третьих, разработка отечественных продуктов учитывает нормы законодательства России.

Однако существует сложность: на российском рынке информационного моделирования отсутствует единый BIM-продукт. Для работы с цифровой моделью нужно использовать несколько программных решений. Например:

• для создания чертежей согласно нормативам используется модуль «СПДС» от nanoCAD;
• для расчета и проектирования конструкций — программы «ПВ-БЕЗОПАСНОСТЬ», «ЛИРА-САПР», «Фундамент»;
• для работы с топографическими моделями — «Топоплан»;
• для организации среды общих данных — Sarex, G-station, Pilot-BIM, Project Point, Vitro-CAD.

Для управления строительством на основе данных BIM-моделей используется софт и сервис IYNO. С помощью возможностей IYNO можно формировать ВОР, получать точные данные для смет, проверять на коллизии, собирать интуитивно понятные дашборды и объединять информацию из разных источников. Какие это будут отчеты, а также их количество в дашбордах зависит только от запросов клиента. Узнать, как работает IYNO можно на своих или тестовых моделях — оставьте заявку на пилотный проект.